南宁：商品房也能“以旧换新” “卖旧买新”周期缩短了

  根据南宁市房地产业协会、南宁市房地产中介行业管理协会、南宁市邕有家平台联合发布的关于南宁市商品住房“以旧换新”的活动方案，参与“以旧换新”的换房群众首先到经纪机构报名登记，挂售其名下的二手住房。

  消费者在选购新房源阶段，需与房企签订“放心购”认购协议，约定二手住宅出售周期，并向新房项目交纳新房意向认购金，作为锁定新房源的依据。二手房出售后，邕有家平台监督换房群众把新房首付款，交至房开企业的预售资金监督账户，购房人新房按揭放款后，“以旧换新”完成交易。

设立资金监管账户 降低居民换房风险

  记者打开邕有家App，点击“以旧换新”页面看到，目前挂售了7套二手房源，参与此次活动的房地产开发企业共有50多个项目。一家房开企业营销部副经理告诉记者，和以往普通的换房不同，此次“以旧换新”活动降低了居民换房的风险，因为专门设立了预售资金监管账户，新房的首付款被打到这个资金监管账户上，确保资金安全。如果购房人的二手住房未在协议时间内出售，新房意向认购金也可退还。

缩短“卖旧买新”周期 提高消费者换房效率

  据不完全统计，目前全国已有70多个城市加入了住房“以旧换新”的行列。虽然南宁市商品住房“以旧换新”的优惠方案尚未出台细则，但部分房开企业开始推出年中购房优惠。