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南宁拍出住宅用地新"地王"

2012/10/31 20:32:46来源:广西新闻网-南国早报 分享到

  10月30日上午,南宁市国土部门举行了今年第31期国有建设用地使用权公开出让拍卖会,相思湖新区、南宁经济技术开发区等片区的4块土地使用权顺利拍出。其中竹溪长湖路口东侧一地块因位置优越引发激烈竞争,最后以总价约6.4亿元、楼面地价6000元/平方米成交,成为南宁市今年住宅用地使用权出让的新“地王”。部分业内人士认为,近期开发商频频积极拿地,表明他们对后市持乐观态度,未来楼市将以总体稳定为主,但不排除轻微上涨的可能,“刚需”人群可看准时机及时出手。

 

  黄金地段引发激烈竞争

 

  拍卖会上首先登场的是编号为gc2012-073的地块,位于竹溪大道东侧约500米的长湖路延长线南面,面积40.208亩,容积率>3且≤4。该地块周边有保利·凤翔花园、香格里拉花园等成熟社区,与金湖广场、航洋国际、华润万象城等商业中心的距离也仅有约5分钟车程。该地块往北不到2公里的东葛路延长线上,便是万达集团不久前以约11.5亿元总价拿下的商业地块,将被用于建设成集五星级酒店、国际影城、购物广场等为一体的大型商业综合体,目前项目已经动工。由于地理位置优越,拍卖会开始前,该地块便在业内引发密切关注。

 

  73号地块以839万元/亩的单价起拍,19号竞买人率先举牌应价,9号、12号、16号等竞买人迅速加入竞争,价格很快被抬至1200万元/亩。此时只剩8号和18号竞买人在“较劲”,18号每次举牌,8号便毫不犹豫地跟进,显得志在必得。当价格爬升到1500万元/亩的时候,18号退出了竞争,沉默了10多分钟的16号突然再次举牌。最终经过近40轮举牌,16号以1600万元/亩、总价约6.4亿元、楼面地价6000元/平方米的价格胜出。据了解,16号竞买人为龙光集团,该集团在南宁开发有普罗旺斯、水悦龙湾等项目,均处于房价较低的片区。对于此次拿下黄金地段的地块,参加竞拍的集团负责人态度低调,婉拒了采访要求。

 

  偏远地块也有多轮举牌

 

  随后登场的gc2012-075地块位于相思湖新区罗文大道北面、广西艺术学院罗文校区西侧,面积37.292亩,容积率>1.5且≤3.5。该地块周边较“冷”,没有成熟的居住区和商业设施,交通也不够便利。在282万元/亩起拍,88号竞买人举牌应价后,拍卖师把加价幅度调低到10万、5万,仍无人举牌。就在众人都认为将以起始价成交的时候,89号竞买人突然举牌。又经过30多轮举牌,88号以455万元/亩、总价约1.7亿元、楼面地价1950元/平方米将该地块收入囊中。

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