房企半年报：行业“龙头”继续增长 负债压力增加

　　近日，房企半年报也相继出炉，其中，逾100家上市房企，上半年合计营业收入达6434亿元，同比上涨24.3%。恒大以3003.5亿元位居第一，绿地、碧桂园、万科徘徊在超千亿的门槛之上。而在营业收入与净利增长的同时，房企资产负债率也一路攀升。 

　　万得显示，A股149家上市房企中，资产负债率超过70%的房企有64家；负债率超过80%的房企有36家。业内认为，在资管新规促使“非标回表”背景下，地产企业正在寻求更加标准化、且期限更长的融资渠道。

　　标普企业评级资深董事 叶翱行：两极分化，对于开发商已经越来越严重，尤其是大的(房企），还是增长比较良好，在风险、信用状况方面，也有比较好的改善，有些相对比较弱的，因为经过流动性收紧的状况，其实它们的杠杆，流动性方面，也有弱化的趋势。

　　业内认为，下半年房企到期债务规模将迎来高峰，依靠借新还旧还债难度太大，只有通过销售降价促销，才能加快资金回笼速度。

　　易居研究院智库中心研究总监 严跃进：从整个推盘节奏来说，一些大城市库存数据已经有所反弹，这个都说明，企业主动通过推盘来提高业绩，这种推盘做法，也从侧面说明一些企业，是有一些顾虑的。