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避难层成为建筑标配 许多高楼中人却未知晓

2018-8-19 16:00:16来源:南国早报 分享到

关注超高建筑避难层之现状

能救命的避难层,你去踩过点吗?

避难层成为建筑标配,许多高楼中人却未知晓

广西新闻网-南国早报记者 徐庆成 实习生 张荟

  近两年新建成的住宅区里,大部分住宅楼都设置了避难层。

据了解,南宁市超过100米高的公用建筑,基本都按规定设置了避难层。如今,南宁市的建筑楼层越“长”越高,超过100米的超高层建筑并不少见。避难层究竟是什么样?避难层里的设施有何特殊之处?连日来,记者进到多座超高层建筑,探秘避难层的真容及其使用情况。

现场探访1

住宅区避难层多呈半敞开式

空旷通风,配备灭火器等消防器材,有防烟门、电话报警器……8月16日,记者在南宁市五象新区金龙路云星钱隆首府小区一栋住宅楼看到,该楼的避难楼层在18层,呈安装隐形防盗网的半敞开式,四周通风,种有一些植物。记者注意到,该小区其他住宅楼的18层也都未安排居住。

“当初在购买这个小区的时候,开发商就告诉我们,18层是避难层,所以业主都知道。”该小区业主刘女士说。但刘女士也表示,在与避难层相邻楼层和楼道,没有专门的“避难层”标志牌。记者在一楼也未见有避难楼层的示意图。

记者当天探访华润二十四城、万科魅力之城等小区发现,这些近两年新建成的住宅区里,超高住宅楼都设置了半敞开式的避难层,有的设置在6层,有的设置在23层。

民族大道上的丽原天际是商住楼,其避难层分别设置在第7、23、40层。记者在其40楼的避难层看到,该层共设置了4个安全出口,出口处均有绿色安全出口指示标志、消防栓、消防警报铃。每个出口处还都设置了手动报警按钮及操作提示。

云星钱隆首府一栋住宅楼的18楼,避难层是半敞开式的,还种了一些植物。

现场探访2

“空荡荡的毛坯房”才是标准设置

15日上午11时许,记者走进南宁市地王大厦探访,发现电梯23层、39层的按键是“失灵”的。而这两层,正是这座大厦的避难层。记者乘坐电梯到22层,再从楼梯走向23层时,看到楼道墙上贴着避难层的指示牌。

推开23层的大门,记者发现这一层约有三四百平方米,里面空荡荡的,可以说是一个未装修的毛坯房,随处可听到抽风机发出的嗡嗡声。记者在这里走了一圈,看到消防疏散指示图、自动喷水灭火装置、应急照明系统、防烟排烟、自动报警、防毒面具、灭火器等设备一应俱全。

实际上,“空荡荡”就是消防避难层的特点之一。广西消防总队有关人士介绍,消防避难层和提供水电、食物的地震避难所不同,既不能堆放杂物,也不能安装有可能引起火灾的电线,硬件要求则需配备通风系统、防火门和防火砖。

“别看避难层空荡荡的,实际上大有学问。”专家介绍,经过特殊处理,避难层的地面、天花板、楼梯等都有很强的防火耐火性能;按照规定,避难层严禁放置任何可燃物,还要配备专门的增压设备,可以将空气往避难层外压出,防止浓烟和烈火的侵入。

记者走访发现,航洋国际、南宁市第二长途电信枢纽大厦、青秀万达等已建成投入使用的超高层商务写字楼等建筑,都设置了避难层。

在南宁市地王大厦23层避难层里,各种消防设备一应俱全。记者苏华摄

现场探访3

多数人不知避难层、不曾踩点

如此重要的避难层,很多长期身处超高层建筑的市民却并不曾踩点、了解,甚至并不知晓。

“什么是避难层”“避难层在第几层楼啊”南国早报记者在金湖广场一栋超百米高层建筑物内随机采访了20名上班族,发现其中不少人都不知道避难层一说。仅有3人表示知道避难层。

上班族严先生表示,他在该写字楼32层上班已有一年了,还真不知道楼里还有避难层。

另一位上班族李先生知道高层建筑有避难层,但具体起什么作用他就不清楚了,也不知道所在楼栋的避难层在第几层。

随后,记者来到东盟商务区一座超高层建筑前,连续采访了15名出入大楼的人员,只有两人知道大楼里有避难层,但也不太清楚其具体在哪一层、遇到突发火灾该怎么办等。

而记者在该楼物业服务处咨询时发现,居然连一般物业工作人员都对避难层知之甚少。只有物业公司管理人员才能说出相关信息。

现场探访4

部分避难层有门禁、放杂物

在探访中,记者同时注意到,虽然设置了避难层,但在一些超高层建筑,却存在避难层被临时占用的情况。

在青秀万达的甲3座采访时,记者发现,要进入这栋楼内32层的避难层,需要刷卡才能打开门禁。门禁外贴的一张温馨提醒称,关闭避难层,主要是因为物业巡查发现有人强行进入避难层活动。为了确保楼层内的消防设备安全和正常使用,物业在平时将对避难层关闭。

万一发生火灾,有门禁的避难层如何打开?对此,该大楼物业公司管理处负责人李先生表示,如发生火灾,当整栋大楼停电后,门禁就会自动打开,不会影响避难层的使用。

在地王大厦,记者从38层楼梯走上39层的避难层时发现,楼梯口安全门周边围着铁栏杆,无法进入。从门外看进去,该层放置了乒乓球台、桌球台、杠铃、拳击沙袋等休闲健身器材,一名中年男子正带着两名10多岁的男孩在打乒乓球。避难层另一侧则摆放了几十张桌椅,前面还有一张讲桌;旁边则是一个气排球场。

“你们知道这一层是避难层吗”“器材是物业公司放在这里吗”……面对记者的提问,该男子表示,这是地王大厦公司内部员工使用的,不对外开放。记者随后致电该大厦的物业管理公司询问,相关工作人员表示,这些健身器材、桌椅都是临时放置的,随时可以撤走,“并没有改变避难层的使用功能和性质”。

对此,消防部门有关人士表示,挪用避难层肯定是不允许的。高层建筑建成后,必须通过消防验收方能投入使用,“管理单位怎么可能不知道相关法规对避难层的要求?”

消防部门表示,避难层关乎人员生命安全,一旦发现超高层建筑里的避难层被挪为他用,他们会立即采取处罚措施,并责令恢复避难层原有功能。

新闻链接

1.南京:违规占用高层建筑避难层被依法查封

去年4月份,南京市鼓楼区消防大队消防监督员在对辖区中商万豪综合楼监督检查中发现,擅自将避难层作为员工宿舍使用。消防监督员随即进行查封并责令大楼物业管理公司对该部位及时进行拆除。

2.深圳:两高层建筑违规使用避难层受罚

2014年5月,深圳市消防机动执法大队对位于罗湖区的两家超高层建筑避难层进行了检查,并对其将避难层改为仓库的违法行为下发《责令整改通知书》,对相关单位和责任人进行处罚。

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