广西公布14市住房用地供应计划 河池增幅近八成

    广西国土部门公布14市住房用地供应计划,部分城市住房用地供应量变化明显

    河池贺州增幅近八成 桂林降幅近四成

    广西新闻网-南国早报南宁讯(记者罗暘)4月17日,自治区国土资源厅公布了今年广西各市住房用地供应计划。计划显示,我区14个设区市的住房用地计划供应总量较2016年略有增加。其中,河池等部分城市的计划供应量出现较大增长,但也有个别城市的计划供应量有明显减少。

    住房用地供应量直接关系到土地市场,并对房地产市场有较大影响。供应计划显示,2017年全区计划供应住宅用地1589.69公顷,其中绝大部分是通过盘活存量土地资源来实现,只有223.91公顷是新增建设用地。在保障性安居工程用地中,各类棚户区改造用地占了“大头”,达到了138.89公顷。商品住房用地有1354.75公顷,占了总供应量的约85%。

    具体到各市,南宁市本级的供应计划已在半个月前公布(详见本报4月6日A4版报道)。其他市方面,大部分城市的计划供应量与上一年度相差不大,但也有一些城市的供应量出现了明显增加。增幅明显的有河池市、贺州市等。去年河池市计划供应68.77公顷土地,今年增加到121.96公顷,增幅近80%。贺州市的供应量从40公顷增加到71.93公顷,增幅也有近80%。与此同时,也有个别市的计划供应量同比出现了明显下跌。比如桂林市,从123.05公顷减少到了75.55公顷,降幅近40%。记者注意到,减少的部分主要是普通商品住房用地,保障性安居工程用地方面变化不大。

    业内人士分析,河池住宅用地计划供应量同比增加明显,与宜州市撤市改区、市政府将从金城江区改驻宜州区有关。两城区距离不算近,随着市政府驻地迁移,必定会带动一批企事业单位进驻,促使市民在新区购房。贺州市的计划供应量虽然较上年度有明显增加,但主要是因为2016年的计划供应量低于近几年平均水平造成的,不能说明什么问题。

    至于桂林市的计划供应量下降明显,则是与该市房地产库存仍不低,以及2016年土地市场行情持续走低有关。桂林一家房地产公司的相关负责人介绍,2016年桂林楼市以去库存为主基调。去年年中,按桂林市商品房平均销售速度计算,即便不再有新盘上市,当时的商品房库存也要一年多时间才能消化完。虽然在全国楼市普遍回暖的情况下,桂林2016年商品房成交面积和金额都出现了30%以上的增幅,但土地市场却持续走低,土地成交面积在近5年中排在末位。因此,适当减少今年的供应量也在情理之中。


    来源:南国早报

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